Neubauprojekt von drei Reihenhäusern in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Dieses Projekt bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine energieeffiziente und kostengünstige Bauweise. Alle Grundrisse können selbstverständlich vom Käufer noch individuell gestaltet werden.
Die Reihenhäuser sind mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen.
Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert:
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch die schlüsselfertige Ausführung an. Zudem können wir optional auch Terrassen, Carports, Balkone und Sonnenüberdachungen realisieren.
Der angeführte Preis gilt für die belagsfertige Hauserrichtung inklusive Grundstücksanteil exklusive Nebenkosten (z.B. Kaufnebenkosten für das Grundstück, Vermessungskosten, Erschließungskostenbeitrag, Kanal-, Wasser- und Stromanschlussgebühren, Erd- und Anschlussarbeiten, sonstige Abgaben). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch die gelbe Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen) sowie auf Grund von Bodenbeschaffenheit (z.B. Grundwassersituation) sind ebenfalls nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt, wobei zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse nicht inkludiert sind. Alle Abbildungen und Pläne (baubehördlich noch nicht genehmigt) können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Tauchen Sie ein in die Bilderbuchlandschaft am Achensee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturfreunde. Schiffsrundfahrten, Golfplatz und zahlreiche Almen warten auf Sie. Auf rund 930 Meter Seehöhe gelegen, erstreckt sich das weitläufige Ortsgebiet bis zur deutschen Grenze, die mautfrei in nur 15 Autominuten erreichbar ist.
Winter in Achenkirch:
Heute ist Achenkirch im Winter gleichermaßen beliebt wie im Sommer, denn Skifahrer werden hier genauso fündig wie Langläufer. Die besonders schneesicheren Christlum-Lifte begeistern mit einem umfangreichen Angebot für Skifahrer, Snowboarder und Kinder. Auf ca. 60 Loipenkilometern findet jeder Langläufer seine ganz persönliche Lieblingsstrecke und bei Pferdekutschenfahrten, Winterwanderungen, Schneeschuhtouren, Rodelabfahrten, uvm. wird der Winterurlaub zum echten „Wintermärchen“.
Sommer in Achenkirch:
Einer der beiden Golfplätze in der Region liegt in Achenkirch. Die 9-Loch-Anlage des Posthotels Alpengolf liegt direkt auf einem reizvollen Hochplateau im Ort und bietet besonders gute Bedingungen für Anfänger. Der überall frei zugängliche See wird in Achenkirch von kristallklaren Gebirgsbächen gespeist und kann daher hier etwas frisch sein. Dafür, dass dem Badevergnügen trotzdem nichts im Wege steht, sorgt eine eigens geschaffene Landzunge, die angenehme Temperaturen im geschützten Badebereich ermöglicht. Rund um und im Wasser bietet der beliebte Ferienort noch viele weitere Sportmöglichkeiten: Tennis, Squash, Reiten, Segeln, Surfen, Inline Skaten, Laufen, Nordic Walking, uvm.
Kaufnebenkosten:
3,5 % des Kaufpreises für das Grundstück (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises für das Grundstück (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises für das Grundstück zzgl. 20 % USt. (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung durch RA Mag. Matthias Waldmüller)
3,0 % des Kaufpreises für das Grundstück und das Haus inkl. Sonderausstattungen zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!
GRASL Immobilien
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