Standort: | 6130 Schwaz |
Objektart: | Wohnung |
Nutzungsart: | Wohnen |
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Betriebskosten: | 58,41 € |
Heizkosten: | 63,20 € |
Reparaturrücklage: | 77,51 € |
Garage: | 11,84 € |
Sonstiges: | 72,08 € |
Umsatzsteuer: | 28,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 311,10 € |
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Vertragserrichtungskosten: Gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) | |
Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Reparaturrücklage: | 17.190,00 € per 31.12.2023 |
Ein TG-Parkplatz kostet zusätzlich € 20.000,00 und ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben.
Baujahr: | ca. 1984 |
Wohnfläche: | ca. 66,78 m² |
Zimmer: | 3,5 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Loggien: | 1 |
Raumaufteilung | zentral begehbar |
Schlüsselfertig: | Ja |
Zustand: | gepflegt |
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet alles, was das Herz begehrt und ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die nach einem gemütlichen und gut angebundenen Rückzugsort suchen.
Highlights:
Beschreibung:
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Schnitt. Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohlfühlmöbel. Die Loggia, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer bietet sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer an – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Badezimmer ist modern und verfügt über alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Start in den Tag.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Orte schnell und bequem erreichen können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Parks über Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Komfort und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.