Schwaz: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
6130 Schwaz, Nähe: Bahnhof Schwaz
Beschreibung
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit sehr guter öffentlicher Anbindung – Ihr neues Zuhause oder ideale Kapitalanlage!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 bietet alles, was Sie für ein angenehmes und modernes Wohnen benötigen. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung und Highlights:
- Großzügiges Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia – der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen.
- Separate Küche: Genug Platz für alle Ihre kulinarischen Ideen und ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.
- Schlafzimmer: Ruhige Lage mit genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
- Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC: Zusätzlicher Komfort durch ein separates WC.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre alltäglichen Dinge.
- Loggia: Genießen Sie frische Luft und entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia.
Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage, die alles bietet, was Sie brauchen. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Sie erreichen die Innenstadt schnell und bequem. Zudem laden umliegende Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien ein.
Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.01.2027 vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Sichern Sie sich jetzt eine Immobilie in einer Top-Lage!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Bezirkshauptstadt Schwaz ist eine lebendige Kleinstadt mit allen nötigen infrastrukturellen Einrichtungen. Diese gewährleisten einen komfortablen Lebensstil ohne weite Wegstrecken. Die Stadt beherbergt ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Fitnessclubs und vieles mehr. Es ist also nicht nur für das Notwendige gesorgt, sondern auch für Ihr Freizeitvergnügen. Zudem ist Schwaz eingebettet in die herrliche Alpenlandschaft und selbst Erholungsgebiete wie das Achental, das Alpbachtal, das Zillertal und die Kramsacher Seen-Gegend sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schwaz vereint alle Vorteile der Urbanität und der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Sonstige Angaben
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
Gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
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GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at
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Mobil: +43 690 10673243
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