Schwaz: NEU ausgestattetes Restaurant in zentraler Lage zu vergeben
Eckdaten Objektnummer 791
| Standort: | 6130 Schwaz |
| Objektart: | Gastgewerbe |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.944,58 € |
| Miete: | 1.304,98 € |
| Betriebskosten: | 315,50 € |
| Heizkosten: | 130,35 € |
| Umsatzsteuer: | 350,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.101,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. + 3 % von Investitionsablöse zzgl. 20 % USt. |
| Kaution: | 9.000,00 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 116,4 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,31 |
| gültig bis: | 13.07.2032 |
Details
| Nutzfläche: | ca. 202,77 m² |
| WC: | 2 |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | vollrenoviert |
Ausstattung
- Fliesen
- Zentralheizung
- Angeschl. Bar
- Kabel / Satelliten-TV
- Gastterrasse
- Kabelkanäle Unterputz
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- UMTS-Empfang
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein erstklassiges Restaurant im Herzen der charmanten Bezirkshauptstadt Schwaz in Tirol zu übernehmen.
Das Restaurant befindet sich in einer begehrten Lage im Zentrum von Schwaz, umgeben von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, kulturellen Einrichtungen und belebten Straßen. Diese exzellente Lage bietet eine ideale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Gäste.
Genießen Sie großzügige 202,77 m² für Ihr gastronomisches Konzept. Das Restaurant verfügt derzeit über ca. 75 Sitzplätze (laut Betriebsanlagengenimgung sind 90 Sitzplätze erlaubt), während der einladende Gastgarten/Terrasse zusätzliche 44 Sitzplätze bietet. Eine weitere Terrasse/Freibereich vor dem Restaurant ergänzt das Ambiente mit weiteren 28 Sitzplätzen im Freien.
Das Innere des Restaurants wurde mit einem hochwertigen neuen Bodenbelag ausgestattet, und die gesamte Bestuhlung wurde sorgfältig erneuert und mit einer exklusiven Polsterung versehen. Jeder Tisch im Restaurant ist brandneu, um Ihren Gästen ein modernes und komfortables Ambiente zu bieten.
Die voll ausgestattete Profiküche inkl. Pizzaofen lässt keine Wünsche offen und ist bereit, die anspruchsvollsten kulinarischen Kreationen zu realisieren. Modernste Geräte und großzügige Arbeitsflächen ermöglichen Ihrem Küchenteam optimale Arbeitsbedingungen.
Die moderne und hochwertige Bar lädt zu geselligen Stunden ein. Die Schankanlage ist perfekt positioniert, um Ihren Gästen eine breite Auswahl an erlesenen Getränken anzubieten. Hier können Sie nicht nur exzellente Speisen, sondern auch erlesene Cocktails und exklusive Weine präsentieren.
Die sanitären Einrichtungen wurden komplett saniert, um höchste Standards in Sauberkeit und Komfort zu gewährleisten.
Einzigartige Chancen erfordern Investitionen. Für die getätigten Investitionen wird eine Ablöse (Preis auf Anfrage) verlangt und erhalten Sie eine detaillierte Inventarliste zusammen mit dem Exposé. Es besteht auch die Möglichkeit einer Wirtschaftsförderung-Investitionsförderung der Stadt Schwaz. Dies ist jeweils vom Interessenten selbst zu prüfen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein etabliertes und erfolgreiches Restaurant in einem der lebhaftesten Teile von Tirol zu übernehmen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen gastronomischen Erfolg zu begleiten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.