Schwaz. 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Eckdaten Objektnummer 781
| Standort: | 6130 Schwaz |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
| Betriebskosten: | 130,09 € |
| Heizkosten: | 103,32 € |
| Reparaturrücklage: | 67,06 € |
| Umsatzsteuer: | 33,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 334,14 € |
| Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: Gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 67.646,16 € per 31.12.2023 |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 107,5 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,08 |
| gültig bis: | 30.01.2024 |
Details
| Baujahr: | ca. 1970 |
| Nutzfläche: | ca. 75,31 m² |
| Zimmer: | 2,5 |
| Loggien: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kabelkanäle Unterputz
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grünblick
Beschreibung
Die verkaufsgegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung und Highlights:
- Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
- Küche: Separate Küche, die genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel.
- Badezimmer: Für entspannende Stunden.
- WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
- Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
- Loggia: Genießen Sie die frische Luft auf der eigenen Loggia
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Grünanlagen und Parks.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2027 vermietet und stellt somit auch eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einer begehrten Lage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.