Terfens: Oben angekommen| Modernes Büro mit Nachhaltigkeitsfaktor im BUSINESS PARK
Eckdaten Objektnummer 769
| Standort: | 6123 Terfens |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 3.345,98 € |
| Miete: | 2.397,60 € |
| Betriebskosten: | 390,72 € |
| Umsatzsteuer: | 557,66 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.345,98 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 26,7 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A+ 0,59 |
| gültig bis: | 09.02.2032 |
Details
| Baujahr: | ca. 2022 |
| Nutzfläche: | ca. 177,6 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Solarenergie
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Wasser-Elektro
- Räume veränderbar
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kabelkanäle Unterputz
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Holz
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Stahlbeton
- Grünblick
Beschreibung
Willkommen im BUSINESS PARK TERFENS, wo Visionen Realität werden und Nachhaltigkeit zur Lebensweise wird. Dieses Bürogebäude ist das Ergebnis einer kollektiven Anstrengung, um einen Ort zu schaffen, der nicht nur effizient, sondern auch umweltbewusst ist. Die Architektur vereint Eleganz mit Umweltfreundlichkeit und schafft so einen Arbeitsraum, der sowohl ansprechend als auch nachhaltig ist.
Nachhaltigkeit als Grundprinzip
Unser Gebäude setzt Maßstäbe für Nachhaltigkeit. Durch die Verwendung einer Materialkombination aus Beton und Holz, im Verhältnis von 1/4 zu 3/4, reduzieren wir unseren ökologischen Fußabdruck. Darüber hinaus nutzen wir das effizienteste Heiz- und Kühlsystem, das die Energie unseres Grundwassers nutzt, um ein unschlagbares Raumklima zu schaffen. Selbst die äußere Eleganz des Gebäudes wird genutzt, um Energie auf natürliche Weise zu gewinnen.
Einzigartige Merkmale:
- Niedrigenergiestandard mit Grundwassernutzung: Für ein Raumklima, das Komfort mit Effizienz verbindet und Betriebskosten minimiert.
- Optimale Mobilität: Freistell- und Tiefgaragenabstellplätze sowie eine LKW-Laderampe stehen zur Verfügung. Unsere mit Ökostrom betriebenen Ladesäulen ermöglichen Ihnen eine klimaneutrale Anreise zu Ihren Kunden.
Highlights der Lage und Infrastruktur:
- Perfekte Lage im Gewerbegebiet Stublerfeld/Vomperbach Terfens.
- Tiefgarage mit Stellplätzen: Für Kunden und Mitarbeiter direkt im Haus (zusätzliche Abstellplätze separat anmietbar).
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bahnhof und Bushaltestellen sind leicht erreichbar.
- Direkter Autobahnanschluss: Für eine schnelle und bequeme Anreise.
Details des Büros:
- Fläche: ca. 177,60m²
- Ausstattung: 1 WC, Lift
Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Büro zu besichtigen und Ihren Arbeitsplatz in einer umweltbewussten und modernen Umgebung zu sichern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.